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富贵而名摩灭不可胜记,唯俶傥非常之人生焉

世有大勇者,猝然临之而不惊,无故加之而不怒,此其所挟持者甚大,而其志甚远也

 
 
 

日志

 
 

店面的选择和购买  

2012-07-07 00:03:12|  分类: 世说新语 |  标签: |举报 |字号 订阅

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商铺位置确实存在一定的讲究,但同时要看投资者的经营头脑,如何招来更有竞争力的租赁者和经营者。

这涉及到买商业的地产。。选择前景还是现在的旺季,商业圈的转移。最多是店面租金不涨。不要唯钱是举。。

“我的铺位租给谁都可以,做什么都行”,这种想法只能说是一种短视行为,如果每个商铺的所有者在出租门面的过程中都这么想,就会使整条商业街或整个商场陷入没有规划、没有主题、没有特点的混乱局面,从而降低整条商业街或整个商场的消费吸引力。人气不旺了,哪里还会有生意可做,最终损失的还是商铺所有者。

商家的选择,要参照物业周边的商业业态和经营状况,做到业态互补。譬如,物业周边多经营电子、数码产品,那么在商家的选择上,就可以考虑相关业态的商户;再譬如,物业周边为社区型服务业态,别的店面做餐饮店,自己则可以选择做早点店、蛋糕坊;别人做了美容店,自己则可以选择做药店。只要立足于社区消费,就会达到良好的互补性,增强整体商业的凝聚力。

对于商家的选择,还要关注商家的产品特色,这一点对于个体经营散户的选择尤为重要。

品牌商户或实力商户,有专门的部门或人员进行产品特色定位,而个体经营的散户,由于资金或实力等各方面的限制,不可能做到这一点。在选择该类商户的过程中,要侧重对于产品特色、经营能力的考察,只有产品有特色,商户又具有较强的经营能力,才有可能保证铺位租金的坚挺和升值。静

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